Вопрос - ответ

- Цена на сайте указана в "базе", т.е.: стопа сруба, рубленные перегородки,рубленные фронтоны,стропильная часть,балки перекрытий,черновые полы, двойной обрешетник, сборка, доставка.

2.Возможно ли изготовление сруба по своему проекту?
-Да-

3. Может ли быть так, что договоримся на одну цену, а потом цена поменяется на большую?

-НЕТ-

Если Вы достигли договоренности с производителем по тем изменениям, которые Вы хотите внести в стандартную комплектацию сруба, то с момента такой договоренности цена не меняется, если Вы не вносите никаких новых изменений в свой проект.

4.Можно ли заказать просто сруб или сруб с комплектом пиломатериалов, и не заказывать его установку?

-Можно-

Но мы считаем что это не выгодно заказчику. Если человек покупает материал, а потом ищет кто бы ему всё это собрал, то, как правило, окончательная сумма за тот же самый конечный результат получается больше.
Кроме того считается, что лучше всего, когда сруб собирает тот, кто его производит.

5. Как определить зимний лес?

Специалисты советуют приобретать именно зимний лес, т. к. он более сухой. Но существуют еще и косвенные признаки, которые указывают на отличие зимнего леса от летнего (однако полную гарантию смогут дать только в лаборатории после проведения специального анализа):

• торцы бревен зимнего леса светлее (при осенних дождях они темнеют);
• для летнего леса характерны следы грязи на коре;
• зимний лес легче распиливать, поэтому продольные спилы не имеют отличительной черты летнего леса — волнистости.

А самый простой химический способ анализа — капнуть на свежий распил йод: сердцевина зимнего леса содержит больше крахмала, соответственно, пятно приобретет синий оттенок.

6. Горючесть дерева

Горючесть дерева конечно, тоже недостаток, но мы его исправляем. Антипиреновые составы сегодня уже широко применяются в строительстве деревянных домов и способны действительно сделать бревно несгораемым, в чем легко убедится. На самом же деле опасность возгорания сруба обусловлена скорее не внешними воздействиями на сруб, а тем, что находится внутри деревянного дома: мебель, бумага, ткани - все это довольно легко воспламеняется. Известны случаи, когда выгорали целые кварталы каменных домов. И в тоже время мы можем любоваться деревянными строениями Суздаля, Кижей, Костромы и других русских городов, некоторым из которых не одна сотня лет, и которые пережили многие тысячи своих каменных собратьев. (www.stroi-stil.ru)

7. Из какого бревна строить дом - сухого или естественной влажности?

Прежде всего начнем с того, что традиции деревянного зодчества подразумевают использование для рубки срубов бревна естественной влажности. После укладки в сруб происходит уменьшение их влажности до равновесной. Бревна в срубе уменьшаются в объеме под действием собственной тяжести и вышележащих венцов, более плотно прилегают друг к другу, существенно уменьшая коэффициент продуваемости стен сруба. В результате этого мы получаем прочный сруб с максимальными теплоизоляционными характеристиками.

В конструкции сруба из бревна естественной влажности не должно быть не одного жесткого крепления. В течение первых полутора-двух лет сруб даст основную усадку (5-7%), которой ничто не должно мешать.

Бревна сруба скрепляются между собой в шахматном порядке деревянными нагелями диаметром 20-25мм, которые закладываются на расстоянии не более 1,5-2 метров друг от друга.

Трещин боятся не надо. В течении первого года, в процессе усушки, бревно в срубе начинает интенсивно растрескиваться по всей поверхности. После этого определяется и расширяется основная трещина, которая, как правило, проходит в месте нарушения годовых колец (район теплового замка или компенсационного пропила), а почти все остальные трещины стягиваются. Бревно опять становится ровным и гладким.

Древесина камерной сушки обладает влажностью менее равновесной. После того, как ее завозят на строительную площадку, она при соприкосновении с открытым воздухом начинает интенсивно впитывать влагу. Это приводит к искривлению бревен.

На деревянные нагели такие бревна притянуть не возможно. Они просто не выдерживают и ломаются. Поэтому используют металлическую арматуру. Сруб из таких бревен не может дать нормальной усадки и естественного уплотнения. Наоборот, бревна в срубе начинают разбухать и проходит процесс обратный вышеописанному: бревна стремятся выпирать из сруба.

Также высокотемпературная сушка приводит к снижению прочность древесины сосны: при сжатии вдоль волокон на 0,8-8,7%, радиальном скалывании на 1-12% и ударная вязкость на 5-10,5%. (www.stroi-stil.ru)

8. Можно ли строить деревянный дом зимой?

Если заранее побеспокоиться о возведении фундамента и заказать проект дома, то зимой строить можно. Такое строительство имеет как свои плюсы, так и минусы. Так, зимой строителям приходится соблюдать при работе ряд предосторожностей, поскольку на сильном морозе доска может треснуть, если крепить ее толстыми гвоздями, а значит, материал будет испорчен. Кроме того, зимний день – короткий, а рабочие должны иметь возможность где-то отогреваться. Впрочем, качество работы при этом не страдает. Яркий тому пример – старинные деревянные дома, которые стоят до сих пор (раньше нередко рубили избы именно зимой, когда нет посевных работ и урожай давно собран). Зимой, как правило, строят из леса зимней вырубки, а в процессе строительства происходит дальнейшее вымораживание древесины, что обеспечивает в дальнейшем более равномерную усадку и уменьшает образование трещин и перекосов конструкции. Кроме того, зимой гораздо легче найти плотников, чем летом, да и материал (доски, брус, бревно) стоит дешевле, чем в сезон. Стоит только учесть, что, говоря о зимних работах, мы имеем в виду температуру не ниже —10 –15°С. Кстати, в нашем климате март для строителей – все еще глубокая зима, да и апрель – почти зимний месяц. (www.july52.ru)

9. Почему лес зимней вырубки считается более качественным материалом?

«Зимний лес» изначально суше — летом дерево содержит около 80% влаги, зимой – всего 20%. В результате сруб из «зимнего леса» усаживается меньше, чем аналогичный сруб из леса летней вырубки, меньше трескается. К тому же «зимнее» бревно в меньшей степени подвержено воздействию грибка: дерево, срубленное зимой, долго остается чистым и светлым. Использование леса зимней вырубки позволяет сэкономить на обслуживании дома. Обработку антисептиками в таком доме проводят раз в 4–5 лет, а не раз в 2–3 года, как того требует «летняя» древесина.

Однако все вышесказанное справедливо только для тех случаев, когда лес не только рубится зимой, но и складируется в соответствии с технологией. Стоит только оставить его на делянке необработанным антисептиком и додержать до середины лета, так и не сняв коры, лес потеряет всякую ценность — он будет поражен биоорганизмами и наберет влагу. Поэтому, если какая-либо фирма декларирует, что круглый год рубит дома из зимней древесины, отнеситесь к этим заявлениям очень серьезно. На деле все это означает, что  фирма должна располагать большим складом, где штабелируется весь заготовленный зимой лес, а также проводятся все необходимые мероприятия по сохранению древесины. (www.july52.ru)

10. Многие фирмы акцентируют внимание на том, что строят из северного леса. Насколько это важно?

Северная древесина более долговечна. Дело в том, что деревья на севере растут гораздо медленнее своих южных собратьев, в результате волокна в северной древесине более плотно прилегают друг другу. Это особенно хорошо видно на срезе — годовые кольца деревьев средней полосы имеют ширину до 3–4 мм, кольца северных деревьев редко превышают 1 мм. (www.july52.ru)

11. Насколько надежен клееный брус? Может ли он расслоиться со временем?

Клееная древесина – удивительно прочный материал, неоспоримым доказательством чему можно считать многочисленные супермаркеты, огромные стадионы, концертные залы и даже мосты, построенные из дерева. Например, один из крупнейших мостов в Финляндии – мост в Вихантасалми – построен из клееной древесины. В Швейцарии до сих пор сохранился и действует мост, построенный из клееной древесины более 100 лет назад. (www.july52.ru)

12. В какое время года лучше всего покупать участок?

Правильней было бы спросить, когда его не стоит покупать. Нельзя покупать участки зимой (правда это не распространяется на последние зимы), т.к. все опасные моменты, неровности скрыты под снегом и не доступны для Вашего взгляда. Оптимальным временем года является весна – самым опасным для участка является избыточное количество воды. Весной это проявляется наиболее ярко. Необходимо смотреть, чтобы участок не был в низине по отношению к соседним участкам, смотреть состав почвы, а перед поездкой хорошо посмотреть все это на карте или взять с собой специалиста. Большие перепады уровня земли также имеют две стороны – с одной стороны это всегда можно красиво обыграть с точки зрения дизайна, с другой лишние затраты при строительстве фундамента.

13. В какое время лучше начинать строительство?

Как ни странно, но во многом это зависит от Вашего участка. Во-первых, хочется сказать, что современные технологии в строительстве настолько высоки, что позволяют строить круглогодично и круглосуточно. Во-вторых, все зависит от материала, из которого Вы собираетесь строить дом, в-третьих, от типа фундамента, который Вы выберете. Если рассмотреть пример цокольного этажа в доме и высокий уровень воды на участке, весеннее и летнее время года отпадет автоматически, а для сухого участка и строительства мелкозаглубленного фундамента это время будет предпочтительно. Зимой строительство фундаментов возможно, но требует дополнительных материальных затрат на незамерзающие добавки, затрат связанных с электричеством для прогрева фундамента (не менее 18-ти дней) и, безусловно, трудозатрат, чтобы все это обеспечить. С другой стороны зимой строить предпочтительно – промерзлая земля не осыпается в траншеи, твердая земля не проседает под тяжелой строительной техникой и не оставляет ужасных следов на участке, после заливки фундамента можно сразу приступить к монтажу дома из зимнего леса.

14. Какие вещи необходимо делать заранее, перед строительством?

Мы всегда рекомендуем заранее выбирать (а лучше заказать проект) места под электрику, для того чтобы избавить себя от висящих на стенах проводов. Для этого необходимо несколько дней со всеми членами семьи провести у схемы дома и понять, где и что будет стоять, кто, как и чем будет пользоваться. Сделав все это заранее, Вы будете иметь возможность повесить телевизор там, где уже есть выход под антенну, а компьютер поставить возле выхода интернета.

15. Какие показатели Вы учитываете при строительстве? Как расчитываете прочность конструкции?

При строительстве дома мы должны просчитывать многие показатели. Именно поэтому рабочие проекты стоят так дорого – это не эскиз, а рабочая документация, в которой просчитываются такие показатели как нагрузки дома на фундамент, прочности половых перекрытий, лестничных маршей, выбираются оптимальные размеры окон в соответствии с их теплопроводимостью, просчитывается нагрузка кровли на дом. Для этого есть целый ряд формул. При распределении нагрузок в первую очередь используется Сопромат и геоподоснова Вашего участка. Также в обязательном порядке должны быть использованы СниПы (строительные нормы и правлила), отклонения от которых невозможны, так как в них четко указаны все показатели.

16. Какими документами должна обладать строительная компания?

В первую очередь, желательно, чтобы юридическая форма образования была ООО, во-вторых, обязательно должна быть лицензия на строительство, в третьих все рабочие (если они не славянского происхождения) должны иметь регистрацию и разрешения на работы. В штате сотрудников обязательно должен быть инженер, проверить квалификацию которого, можно будет, задав ему несколько вопросов.

17. Какова средняя стоимость деревянного и кирпичного дома?

Ответить на этот вопрос трудно также, как и на вопрос: “Сколько стоит хорошая машина?”, даже если дать конкретизацию по марке. Все зависит от того, какой проект Вы выберете, какую комплектацию предпочтете, какие окна, кровля, фундамент, двери. Диапазон огромен. Но примерно, если брать коробку дома на ленточном фундаменте с кровлей, то для деревянного дома это 13000-19000 руб/м2, для кирпичного 22000-25000 руб/м2.

18. Что выбрать – колодец или скважину?

Самая качественная вода у вас будет из артезианской скважины (скважины на известняк). Мы также рекомендуем нашим клиентам скважину из-за большей вероятности получения воды и из-за более быстрого монтажа.

Стоимость оборудования дешевле для колодца и дороже для скважины. Скважиной необходимо пользоваться постоянно во избежание заиливания. Но, тем не менее, это самый надежный источник воды - вода в колодце может закончиться уже завтра, а воды из скважины хватит не одному поколению Вашей семьи.

19. Чем заказчик должен обеспечить рабочих и строителей?

Самое главное - это проектная документация и беспрепятственный проезд на участок. Во всех остальных случаях у  компании «VIPДОМ»  есть пути решения любых задач. Если у Вас нет строительной бытовки, не беда – мы привезем свою. Нет электричества – у нас есть генератор. Нет воды – привезем из источника. Нет туалета – мы его построим.

20. Какой минимальный срок строительства дома с нуля? Влияет ли срок на стоимость?

На стоимость не влияет никак, для нас как для строительной организации это только выгодно – построить все за раз. Это снижает нашу себестоимость работ – короткие деньги всегда лучше, мы экономим на том, что не завозим по несколько раз бригады, меньше расходов по автотранспорту, электричеству. Можно выполнять сразу несколько видов работ. При таких условиях мы можем поставить дом 200м2 за 2-3 месяца, но ничего хорошего для Клиента в этом не будет. Сроки строительства искусственно растянуты - не прихоть Подрядной организации, а необходимость, связанная с правилами и нормами. Бетону для принятия его прочности необходимо минимум 18 дней, а за три недели мы уже могли бы поставить коробку дома. Так что всегда с опаской относитесь к быстровозводимым конструкциям “под ключ”. Через пол года, когда у Вас перестанут закрываться окна и двери, а вагонка на потолке пойдет волной, Вы задумаетесь о том, зачем было так торопиться. Мы всегда прикладываем график выполнения работ к нашим Договорам и всегда четко идем по этому отработанному графику, соблюдая все нормы и правила.

21. Что такое зимний лес, какие у него преимущества и недостатки?

Как таковых недостатков у зимнего леса не выявлено, единственное, что может случиться это то, что в погоне за зимним лесом многие покупатели теряют бдительность и покупают его у недобросовестных строителей, например, в июне месяце. Нонсенс. А если говорить о преимуществах, то они налицо. С наступлением отрицательной температуры сокодвижение в дереве прекращается, дерево имеет большую плотность, меньший вес и большую прочность, что положительным образом сказывается на меньшей усадке дома и меньшей вероятности, что лес “поведет” под воздействием солнечного света. Что касается, возможно, большей цены, то это опять же уловки нечестных строителей. Этот лес не должен стоить дороже, так как его заготовка обходится строителям дешевле из-за того, что в делянку (где рубится лес) по промерзлой земле попасть проще, а сушить его надо гораздо меньше. Но отказываться от летнего леса не стоит, современные технологии и способы обработки леса позволяют довести его до надлежащего уровня.

22. У вас очень много на сайте говорится об экологии. Что это значит?

Мы с Вами живем в страшном мире неэкологического времени. Зимой нет снега, купаться нигде нельзя. Не хочется о грустном, но факт остается фактом – мы все больше и больше загрязняем окружающую среду и все меньше и меньше мест остается со здоровой экологией. Именно поэтому «VIPДОМ» как динамично, в ногу со временем развивающаяся компания, очень большое внимание уделяет тому, чтобы уберечь своих клиентов от некачественного товара и делает все возможное, чтобы в доме Вы, Ваши дети и близкие люди были в безопасности – именно поэтому наш лес является экологически чистым, именно поэтому мы следим, чтобы он восполнялся и контролируем посадки нового леса, именно поэтому мы ставим только качественные пластиковые окна, а к используемым лакокрасочным материалам предъявляем самые жесткие

23. Чем клиент может рисковать в первую очередь и на какие моменты обратить внимание перед подписанием договора?

Лихие 90-е прошли и времена сейчас более спокойные, но определенные риски все таки есть. Сначала необходимо просмотреть Договор и убедиться, что в нем нет никаких подводных камней и пунктов, которые бы Вас не устроили – если Вы попросите поменять пункты и Вам сразу откажут это должно насторожить, быстрое согласие тоже не лучшим образом может отразиться в будущем. Во вторую очередь внимательно смотрите смету и требуйте, чтобы все графы в подразделе “Марка, Вид” были заполнены, чтобы не было разногласий в привезенном Вам материале. Обговаривайте все эти вопросы “на берегу” перед подписанием Договора. Остерегайтесь больших предоплат, предоплата не должна превышать 50% от полной стоимости наименования. В случае 100% предоплаты требуйте обоснования (это возможно, если речь идет о редких товарах, отсутствующих на складах или когда Вам заказывают её индивидуально). Как правило, это может распространяться на такие вещи, как котлы отопления, камины, газгольдеры. Самое опасное, что может быть - это когда Вы упустите контроль над скрытыми элементами строительства – глубина фундамента, утепление дома, внутренняя проводка. Именно поэтому компания «VIPДОМ» в обязательном порядке приглашает своих клиентов на все ответственные этапы строительства для предотвращения конфликтных ситуаций. Также очень распространенным моментом являются ”Допработы”. Их появление может быть очень неприятным и вызвать множество спорных ситуаций. Мы, как специалисты, ответственно Вам заявляем, что компетентный строитель может с вероятностью на 98% просчитать Вам смету и заранее указать на места, где могут возникнуть необходимости к доплате. В первую очередь это относится к неровному участку и необходимости дополнительного бетона на фундамент, но опять же проще заказать съемку участка с помощью нивелира (измерительный прибор) и просчитать точное количество всех материалов заранее

23. Как обеспечить хранение материала на участке? Кто отвечает за его сохранность?

Сохранность материала на участке - это очень важный аспект, который необходимо учитывать при строительстве. Многие компании, экономя на автотранспорте, сразу завозят материалы на весь этап строительства. Это возможно только в том случае, если Вы сможете обеспечить правильное хранение материала (подробно в разделе энциклопедия (ссылка)) на участке. Мы никогда не завозим материалы наперед, дабы не подвергать его лишним неблагоприятным природным воздействиям. Отделочные материалы завозятся только тогда, когда уже стоит коробка дома с кровлей, и мы имеем возможность немедленно приступить к отделке. Что касается сохранности материала на объекте – с момента подписания Договора, безусловно, ответственность несет Подрядчик. По крайней мере такие правила в нашей Компании, и это прописывается в Договоре в обязательном порядке.

24. Объясните, пожалуйста, основные понятия, такие как балки, лаги, обрешетка, стропила, венец, чашка, черновой пол и т.п.